AB Immo 57

Propriètaire

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Nos Services

Nous sommes des Juristes spécialistes de l'administration de biens immobiliers.
Nous vous proposons des services allant de la réalisation d'un état des lieux, à la gestion complète de votre bien et le Syndic de copropriété.
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Locataire

Vous recherchez un logement, un garage, un local commercial ou professionnel.
Nous vous proposons nos services pour trouver le bien qui vous convient, en toute sérénité et dans le respect des lois.
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Lot 1 : F2 Duplex - SARREBOURG

Loyer mensuel : 420 €Provision de charges : 50 €
Ville : SARREBOURG
Code postal : 57400
Type de bien : Appartement
Pièces : 2
Meublé / Non meublé : non Meublé
Surface : 38 m²

GES : B (6 kgCo²/m²/an)Classe énergie : D (196 kWh/m²/an)
Description :Superbe appartement F2 en duplex de 38 m² carrez, dans un immeuble calme et bien entretenu, proche des commerces, des services et des transports.Ce bien se compose:🏡 d'une entrée 🍽️ d'une cuisine ouverte équipée avec four, plaques, hotte, 🛋️un grand séjour,🛏️ d'une chambres en mezzanine,
🛁 d'une salle d'eau / toilettes,🧺 d'une machine à laver avec placard,
🔥Chauffage et Production d'eau chaude individuels électriques🪟 Double vitrage sur l’ensemble de l'appartement🌐 Raccordement fibre internet
Loyer : 420 € + 50 € (consommation d'Eau, dépenses de la copropriété)Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires de Mise en Location : 252 € (états des lieux compris)
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Lot 2 : F3 RDC - SARREBOURG Hôpital

Loyer mensuel : 815 €
Provisions Charges : 60 €Ville : Sarrebourg
Code postal : 57400
Type de bien : Appartement
Pièces : 3
Meublé / Non meublé : Non meubléSurface : 104 m²
GES : E
Classe énergie : E
Description :
Appartement de 104 m² dans un immeuble de caractère, à proximité immédiate de l'hôpital et des transports:
Cet appartement en RDC sur-élevé se compose de : 🍽️ une cuisine équipée comprenant Plaques, Hotte, 🍽️ une salle à manger avec de grands rangements,🛋️ un grand salon,🛁 une Salle d'eau, toilettes,🛏️ de deux grandes chambres,
Cet appartement est équipé de🔥 chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz, 🪟 Double vitrage sur l’ensemble de l'appartement
⚡Volets électriques, 📹 visiophone, 🚗 Deux places place de parking sécurisé
Loyer : 815€ + 60€ de charges (entretien et électricité des communs, avance sur l'eau)Honoraires de mise en location (Etat des Lieux compris) : 489 € Dépôt de garantie: 815 €

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Lot 5 : Grand F2 Neuf - SARREBOURG Hôpital

Loyer mensuel :610 €Forfait de Charges : 50 € Ville : SARREBOURGCode postal : 57400
Type de bien : Appartement
Pièces : 2
Meublé / Non meublé : Non Meublé
Surface : 60m²

GES : B
Classe énergie : D

Description :A proximité immédiate de l'hôpital et des transports, au dernier étage d'un immeuble calme, loue F2 de 60 m² avec de beaux volumes.
Cet appartement se compose
🏡 d'une entrée🛋️ d'un grand séjour 🍽️ d'une cuisine équipée neuve (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur)🛏️ d'une grande chambre🛁 D'un salle d'eau avec toilettes🧺 d'une cave

🔥 Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels. 🪟 Double vitrage sur l’ensemble de l'appartement
🌐 Fibre optique et réseau RJ45 dans les pièces principales

Loyer : 610 € + 50 € charges (avance sur eau et électricité des communs)
Dépôt de garantie : 610 €
Honoraires de mise en location ( EDL compris) : 366 €
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Lot 6 : F2b centre ville - SAVERNE

Loyer mensuel : 550 €
Provision de charges: 40 €
Ville : Saverne
Code postal : 67700
Type de bien : Appartement
Pièces : 3
Meublé / Non meublé : meublé
Surface : 58 m²

GES : F (53 kgCO²/m²/an)
Classe énergie : C (246 kWh/m²/an ) Description :Au centre de Saverne, à proximité immédiate des Commerces et Services, à proximité du parking des Bosquets.
Cet appartement, sur trois niveaux, se compose :🏡 d'une pièce d'accueil,🛏️ d'une chambre,
🍽️ d'une cuisine équipée avec four, plaques, hotte, 🛋️ d'un salon avec canapé convertible,🛁 d'une salle d'eau avec Toilettes,
🔥Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels. 🪟 Double vitrage sur l’ensemble de l'appartement🌐 L'appartement est relié à la fibre internet.
Loyer : 550 € + 40 € charges (entretien et électricité des communs, avance sur eau)
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires de mise en location ( EDL compris) : 330 €

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Lot 30 : Local Commercial - ZA Bièvre Sarrebourg

Loyer mensuel : 100 €/m²/an HT
Ville : SARREBOURG
Code postal : 57400
Type de bien : Locaux Commerciaux
Pièces : 2
Surface : 720 m²

Description :Dans Zone Artisanale très dynamique, à l'est de Sarrebourg, proche des accès à la voie rapide, sur un axe très passant proche de grandes enseignes (McDonald's, Brico-Dépôt, Grand-Frais.....)A louer local a fort potentiel commerciale ou industriel constitué de: - Deux beaux espaces de 360m² modulables à souhait - De 30 ares de terrain associé. Honoraires à la charge du locataire : 3000€ HT (soit 3600€ TTC) Dépôt de garantie : 2 loyers mensuels HT, Taxe Foncière à la charge du Preneur :

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Lot 31 : Local commercial - Sarrebourg Gare

Loyer mensuel : 400 € TVA non récupérable
Ville : Sarrebourg
Code postal : 57400
Charges comprises : Non
Type de bien : Local Commercial
Pièces : 2
Surface : 15 m²

Description :
Dans la rue de la Gare de SARREBOURG, local commercial comprenant:
- une partie principale de 11.8m², vitrine sur toute la façade.
- une réserve de 4 m²,- un toilette séparé- une cave de 10 m².
Ce local est idéalement placé sur la route menant de la gare au centre ville.
Honoraires à la charge du locataire : 600€ HT (soit 720€ TTC)Dépôt de garantie : 2 loyers, soit 800 €Montant provision de charges : sans provision de charges
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Coordonnées

AB Immo 572, Terrasse Bretagne"Hotel des Entreprises"57400 Sarrebourg
Tél: 09.72.56.76.00
Fax: 03.87.24.32.48
abimmo57@hotmail.com

Lun. au Ven.: 9:00 - 18:00
(Sauf Mercredi Après-midi et Vendredi 17:00)

Vous etes propriètaire ? Louez vos biens en toute sérénité

Des Juristes spécialistes à votre service pour la gestion de vos biens immobiliers.

D'une manière générale, la gestion de vos locations s'avère utile si :
- Vous vivez loin du logement que vous louez. (Pour les personnes vivant à l'étranger par exemple...),- Vous êtes débordé et/ou que vous souhaitez simplement ne plus vous en occuper,- Vous détenez un parc immobilier important (gérer vos locations demande un vrai travail et une grande organisation).Nous pouvons nous occuper de la gestion de vos biens (logements d'habitation, garages, locaux commerciaux ou professionnels...)
En nous confiant la gestion de votre bien, bon nombre de vos démarches disparaîtront et vous aurez beaucoup plus de temps pour vous.

En effet, nous vous accompagnons et nous occupons :- d'estimer avec vous, le montant du loyer, - des publicités nécessaires à la location de votre bien (internet, journaux, agence...)- de la recherche de locataires- de vérifier leur solvabilité- de sélectionner, avec vous, un locataire de qualité répondant à vos critères, - de la rédaction des baux,- de la réalisation des états des lieux,- de l'envoi des avis d'échéances,- de percevoir les loyers avant de vous les reverser,- de l'envoi des quittances de loyer,- d'assurer le suivi de la validité des assurances,- de vous informer régulièrement,- de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions de charges,- de vous réprésenter lors des assemblés de copropriété, si vous le souhaitez.

Nous sommes également compétent concernant :- la gestion des impayés - le suivi de travaux et de tâches ponctuelles- le syndic de copropriété.
Nous serons l'intermédiaire exclusif entre vous et votre locataire.
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